DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE QUARTIER ROBERTSAU

663 000 €

En plein cœur de la Robertsau, appartement neuf sur deux niveaux de 128.33m² au sol et 96.56m² carrez avec terrasse.

Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand et lumineux double séjour de 34.50m² avec une double exposition Est/Ouest donnant accès à une terrasse de 11.21m² ainsi qu'a une cuisine neuve signée Häcker. De plain-pied au premier niveau vous retrouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage se trouvent deux chambres et qu'une salle de bains avec WC.

En annexes : une cave de 10,60 m² et un double garage de 28,60 m².

Belles prestations, parquet, cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, chauffage au sol, DPE en c.

Surfaces

• 1 Entrée 6.05 m²
• 1 Débarras 1.06 m²
• 1 Garage 28.6 m²
• 1 Cave 10.6 m²
• 1 Séjour 34.5 m²
• 1 Terrasse 11.21 m²
• 1 Cuisine équipée 7.78 m²
• 1 Chambre 11.36 m²
• 1 Dégagement 2.46 m²
• 1 Toilettes 2.06 m²
• 1 Salle de douche 5.56 m²
• 1 Dégagement 3.21 m²
• 1 Chambre 9.84 m²
• 1 Chambre 7.34 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5.34 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Vidéophone
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique

Mentions légales

• 635 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.41% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 96.56 m²
• Nombre de lots dans la copropriété 9
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 et 2023 : 840€ ~ 1220€

Proximités

• Bus 230 mètres
• Centre ville 3 kilomètres
• Commerces 650 mètres
• Hôpital/clinique 2 kilomètres
• Médecin
• Supermarché 750 mètres
• École primaire 1 mètres
• Parc 700 mètres
• Tennis 2 kilomètres
• Tram 600 mètres

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