LUMINEUX DUPLEX 5P QUARTIER MARNE

425 250 €

Proche de toutes commodités et a quelques pas du boulevard de la Marne, dans un bel immeuble de 1934, au dernier étage avec ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce Duplex traversant Est/Ouest d'une superficie d'environ 107m² Carrez et 132m² au sol.

Le premier niveau se compose d'un dégagement avec placards, d'un vaste séjour exposé Est avec une verrière et un escalier qui mène à l'étage, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au second niveau se trouve la partie nuit avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et coin buanderie.

En annexe : une cave

Parquet massif d'origine
Chauffage individuel gaz

Coproriété de 10 lots principaux

Surfaces

• 1 Entrée 7.05 m²
• 1 Séjour
• 1 Chambre
• 1 Chambre 15.91 m²
• 1 Cuisine 11.28 m²
• 1 Débarras 2.04 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.07 m²
• 1 Dégagement 5.14 m²
• 1 Chambre 11.96 m²
• 1 Chambre 12.16 m²
• 1 Chambre 21.47 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.62 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Local à vélo
• Interphone

Mentions légales

• 405 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 20 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 106.96 m²
• Taxe foncière 1616 € / an
• Charges 2080 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Cinéma
• Crèche
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Piscine publique
• Route principale
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université
• Commerces

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