MAGNÍFICA CASA SEÑORIAL AYUNTAMIENTO DE XV

2.420.500 €

Cerca de las instituciones europeas, en el corazón del codiciado barrio del Conseil des XV, IMMOBILIERE MERGER le propone esta elegante MASTER'S HOUSE de 1913 (304,54 m² de superficie cuadrada, 367,85 m² de planta baja), completamente renovada en 2011 respetando su carácter original, combinando finamente prestaciones de alta gama y confort contemporáneo.
Situada en un terreno arbolado de 1,5 hectáreas, se distribuye en 4 niveles y ofrece un espacio de vida refinado y funcional, ideal para una familia, un profesional o una combinación de ambos.

Un sótano sonoro y acabado, paredes y suelos aislados:
Cocina equipada con acceso directo al jardín
Sala de deporte
Cuarto de ducha, WC
Sótano

Planta baja:
Actualmente destinada a usos profesionales:
5 salas polivalentes (despachos, sala de espera, etc.)
Ducha con WC

1ª planta:
Amplio salón con chimenea y terraza orientada al oeste
Comedor
Cocina amueblada y equipada
Bonito vestíbulo con vestidor de entrada
Aseo de invitados con ventana

2ª planta :
3 dormitorios, incluyendo una gran suite principal
Cada dormitorio tiene su propio cuarto de ducha o baño
Vestidores empotrados

3ª planta:
Entreplanta ideal para oficina o taller

Equipamiento de calidad, parquet, techos altos.
Tejado nuevo
Aislamiento (terraza, sótano, suelos y paredes)
Triple acristalamiento y ventanas antirrobo
Vidrieras originales integradas en el doble acristalamiento
Persianas eléctricas centralizadas
VMC
Canalones nuevos

Exterior :
Jardín con árboles
Dos plazas de aparcamiento privadas

Mandatos 566/25 y 567/25

Superficies

• 1 Terreno 570 m²
• 1 Estudio 20.87 m²
• 1 Cuarto de ducha con aseo 3.48 m²
• 1 Entrada 3.44 m²
• 1 Sala 11.17 m²
• 1 Despacho 10.59 m²
• 1 Vestíbulo 1.93 m²
• 1 Aseo 3.21 m²
• 1 Sala de reuniones 22 m²
• 1 Despacho 15.62 m²
• 1 Despacho 14.89 m²
• 1 Despacho 19 m²
• 1 Dormitorio 9.9 m²
• 1 Entrada 1.82 m²
• 1 Salón 28.53 m²
• 1 Cocina 14.45 m²
• 1 Aseo 1.86 m²
• 1 Sala de estar 52.17 m²
• 1 Terraza 12.45 m²
• 1 Vestíbulo 5.96 m²
• 1 Dormitorio 13.56 m²
• 1 Dormitorio 9.47 m²
• 1 Cuarto de baño con aseo 3.22 m²
• 1 Dormitorio 20.6 m²
• 1 Cuarto de baño con ducha 4.1 m²
• 1 Cuarto de baño con aseo 4.4 m²
• 1 Vestidor 6.2 m²
• 1 Vestidor 2.1 m²
• 1 Sala deportes 11.28 m²
• 1 Sala deportes 18 m²
• 1 Bodega 19.83 m²

Prestaciones

• Chimenea
• Ventana de PVC
• Internet
• Persianas
• Persianas eléctricas
• Iluminación exterior
• Sistema de alarma
• Fibra óptica
• Toldos eléctricos
• Portón eléctrico
• Puerta de seguridad
• Portero automático
• Videoportero
• Gimnasio

Aviso legal

• 2.350.000 € Honorarios de agencia no incluidos
• 3% ( 70.500 € ) IVA incluido Honorarios a cargo del comprador
• Ley « Carrez » 367.85 m²
• Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2023 : 3260€ ~ 4490€
• Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Cerca de

• Parada de autobús
• Centro ciudad
• Comercios
• Guardería
• Médico
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• Parque
• Centro deportivo
• Pista de tenis
• Autopista
• Escuela primaria
• Hospital/clínica
• Piscina pública
• Universidad

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