TIVOLI Dúplex con encanto de 133m² con vista al parque

875.000 €

L'IMMOBILIÈRE MERGER les presenta, en el corazón de un barrio privilegiado, este dúplex con encanto de 133,39 m² (137,65 m² en total), ubicado en el primer piso de una casa bifamiliar de 1910 con vista directa al parque del Tivoli.

Desde la entrada, será seducido por los volúmenes y la luz natural.
El primer nivel ofrece una doble sala de estar, un comedor con cocina adyacente y un trastero, una habitación, un baño y un aseo independiente.
En el piso superior, encontrará dos habitaciones con armarios, una de ellas con acceso directo a una terraza que se puede crear, ofreciéndole así un hermoso espacio exterior potencial en el jardín.
En anexo: 1 desván de aproximadamente 20 m² con baño a acondicionar (conexiones ya instaladas), ideal para una habitación adicional (teletrabajo, habitación, taller…)
1 sótano.

Esta propiedad atípica con un carácter indudable ofrece un entorno de vida bucólico, a pocos pasos de las comodidades y de las instituciones europeas, y representa una verdadera oportunidad para los amantes del encanto.
OBRAS A PREVER para revelar todo su potencial y personalizarlo a su gusto.

Superficies

• 1 Entrada 11.06 m²
• 1 Dormitorio 8.09 m²
• 1 Sala de estar 42.25 m²
• 1 Comedor 14.95 m²
• 1 Cocina 12.5 m²
• 1 Despensa 1.17 m²
• 1 Pasillo 3.11 m²
• 1 Cuarto de baño 4.23 m²
• 1 Aseo 1.85 m²
• 1 Rellano 1.69 m²
• 1 Dormitorio 17.47 m²
• 1 Dormitorio 15.02 m²
• 1 Desván

Prestaciones

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Aviso legal

• 840.000 € Honorarios de agencia no incluidos
• 4.17% ( 35.000 € ) IVA incluido Honorarios a cargo del comprador
• Ley « Carrez » 133.39 m²
• Gastos 400 € / anual
• Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 : 1443€ ~ 1953€

Cerca de

• Parada de autobús
• Centro ciudad
• Comercios
• Escuela primaria
• Centro de ferias y congresos
• Supermercado
• Tranvía

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