Tivoli Duplex de charme de 133m² vue sur le parc

1 045 000 €

Situé au calme, dans le quartier recherché du Tivoli, cet appartement en duplex de 133,39m² (6 pièces) se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 2 lots principaux. Au premier niveau, l'entrée distribue un double séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine attenante et un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC. Le deuxième niveau comprend 2 chambres avec placards dont l’une avec un accès à une terrasse en devenir.

En annexe : un grenier d’environ 20m² avec salle d'eau à aménager et une cave.

Appartement avec beaucoup de charme, vue dégagée sur le parc, quartier bucolique. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser ce bien au potentiel certain.

À visiter rapidement !

Surfaces

• 1 Entrée 11.06 m²
• 1 Chambre 8.09 m²
• 1 Séjour 42.25 m²
• 1 Salle à manger 14.95 m²
• 1 Cuisine 12.5 m²
• 1 Cellier 1.17 m²
• 1 Couloir 3.11 m²
• 1 Salle de bains 4.23 m²
• 1 Toilettes 1.85 m²
• 1 Palier 1.69 m²
• 1 Chambre 17.47 m²
• 1 Chambre 15.02 m²
• 1 Grenier

Prestations

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Mentions légales

• 1 003 200 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.17% ( 41 800 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 133.39 m²
• Charges 400 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1953€

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• Palais des congrès
• Supermarché
• Tram

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