MAGNIFIQUE 7 PIECES 207 M²

970 000 €

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose:
Situé au coeur du très recherché quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de caractère prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre datant de 1910.
Traversant et lumineux,ce bien vous séduira immédiatement par ses volumes, ses hauts plafonds et ses parquets d'origine.Il offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

L'entrée spacieuse dessert harmonieusement les différents espaces:

- Une partie jour dans une très belle enfillade composée de 3 vastes salons ainsi qu'une cuisine moderne récemment rénovée et parfaitement équipée.

- Deux parties nuit composées chacune de 2 chambres avec leur salles d'eau

Plusieurs balcons viennent agrémenter les pièces de vie.

En annexes:
une double mansarde aménagée de 24 m² ainsi qu'une très grande cave viennent parfaire ce bien d'exception alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié à proximité des INSTITUTIONS EUROPEENES et de toutes les commodités.

Surfaces

• 1 Entrée 18.9 m²
• 1 Dégagement 3.65 m²
• 1 Débarras 0.64 m²
• 1 Chambre 9.25 m²
• 1 Chambre 16.58 m²
• 1 Débarras 0.99 m²
• 1 Toilettes 0.97 m²
• 1 Toilettes 1.07 m²
• 1 Cuisine 31.84 m²
• 1 Chambre 20.64 m²
• 1 Chambre 28.91 m²
• 1 Dégagement 3.32 m²
• 1 Chambre 26.28 m²
• 1 Salle de douche 2.14 m²
• 1 Salle de douche 5.12 m²
• 1 Chambre 22.11 m²
• 1 Chambre 14.09 m²
• 1 Autre 17.08 m²
• 1 Autre 7.27 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Local à vélo
• Interphone
• Porte blindée
• Internet

Mentions légales

• 923 810 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 46 190 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 206.5 m²
• Charges 8280 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4900€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Supermarché
• Tram
• Université
• Palais des congrès
• Taxi

Pas d'informations disponibles