MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE MAÎTRE

1 560 000 €

RARE-ELEGANCE & PRESTATIONS D'EXCEPTION DANS UN IMMEUBLE DE CARACTERE
Au cœur d'un somptueux immeuble ancien datant de 1890 (11 lots principaux), L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe appartement de 172.26 m², niché au 2ème étage avec ascenseur, seul sur le palier- gage de tranquillité et d'intimité.
Dès l'entrée, les volumes sont là!
Une vaste galerie distribue harmonieusement les pièces de vie:
Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon filant invitant à la détente. Côté nuit, une suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau.
La cuisine d'exception, véritable pièce de vie, a été pensée pour les amateurs de design et de convivialité: îlot central, équipement haut de gamme, rangements sur mesure.

Le tout signé par de grands noms du design contemporain,
Appartement clés en main, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes de standing

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate

RARE A LA VENTE POUR LES AMATEURS DE LIEUX UNIQUES!

Surfaces

• 1 Entrée 19.42 m²
• 1 Placard 1.02 m²
• 1 Séjour 19.33 m²
• 1 Balcon 2.33 m²
• 1 Salon 28.88 m²
• 1 Balcon 4.65 m²
• 1 Chambre 19.89 m²
• 1 Salle de douche 6.27 m²
• 1 Chambre 19.75 m²
• 1 Balcon 2.33 m²
• 1 Cuisine 24.98 m²
• 1 Dégagement 11.41 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6.79 m²
• 1 Débarras 1.64 m²
• 1 Chambre 11.25 m²
• 1 Balcon 4.17 m²
• 1 Débarras 1.22 m²
• 1 Cave

Prestations

• Double vitrage
• Interphone
• Ascenseur
• Alarme
• Concierge
• Immeuble classé/inscrit
• Internet

Mentions légales

• 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 60 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 172.26 m²
• Charges de copropriété 8600 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 11
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2749€ ~ 3720€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
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